Crédit logement : 74 % des nouveaux prêts souscrits à taux mixte

Trois prêts sur quatre contractés en juillet étaient des prêts immobiliers à taux mixte.

Selon les données de la Banque du Portugal (BdP), partagées par Notícias ao Minuto, les nouveaux prêts hypothécaires en juillet ont été principalement contractés à taux mixte.

Trois nouveaux prêts immobiliers sur quatre ont opté pour le régime mixte : un taux fixe pendant une période initiale, puis variable par la suite.  

Ainsi, représentant 74% du total contractuel en juillet et 26,8% du 'stock' de crédit immobilier.  

"En juillet, 74% des nouveaux prêts immobiliers ont été contractés à taux mixte (c'est-à-dire, avec un taux d'intérêt fixe pendant une période initiale du contrat, suivi d'une période avec un taux d'intérêt variable)", peut-on lire dans l'article citant le BdP.

L'augmentation du poids des nouvelles opérations à taux mixte s'est reflétée dans la recomposition du 'stock' de crédit immobilier : en juillet, ces contrats représentaient déjà 26,8% du 'stock' de crédit immobilier, comparé à 6,4% en décembre 2022.

Cette augmentation des nouvelles opérations de crédit hypothécaire à taux mixte a été observée depuis 2023, avec la montée des taux d'intérêt. Passant de 16 % du montant des nouvelles opérations en décembre 2022 à 74 % en avril 2023.  

De plus, les données indiquent que les remboursements anticipés de prêts hypothécaires représentaient 0,89% du « stock » de prêts en juillet, montrant une augmentation de 0,08 points de pourcentage par rapport au mois précédent.  

"Les remboursements anticipés totaux (qui incluent les contrats terminés par le remboursement de la dette du débiteur, les consolidations de crédit en un nouveau contrat et les transferts de crédit vers une autre institution) représentaient 90% des remboursements anticipés", explique l'article.  

Il convient également de souligner que les données de juin indiquent que l' Euribor à six mois est la plus utilisée dans les prêts hypothécaires à taux variable pour la résidence principale, représentant 37,5 % du stock, tandis que l'Euribor à 12 mois représentait 33,7 % et celle à trois mois, 25,7%.  

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